【山水芳邻四期】项目介绍

项目地址：惠州市惠阳区新圩镇深惠公路旁

【总经济指标】
总占地面积：约5.7万㎡
总建筑面积：约21.3万㎡
总户数：1836户
总停车位：1108个
容积率：3.27
绿化率：30.8%
规划布局：分五期开发，规划有住宅、洋房、叠墅，还有商业中心和幼儿园
【四期经济指标】
占地面积：17780.07㎡
建筑面积：81882.88㎡
总户数：692户
楼栋数：7栋
停车位：587个
容积率：3.69
绿化率：35.1%

【区域介绍】
• 新圩素来有惠州南大门跟连接深圳、东莞的门户之称，背靠惠阳，与深圳、东莞交界；项目紧靠深圳坪山，临近深圳龙岗，30即可直达深圳龙岗中心，随着粤港澳大湾区的战略部署、深圳社会主义先行示范区规划发展、深圳东进等政策发展，项目所处的片区将迎来政策红利和发展机遇。
• 在《惠州市惠阳区新圩镇南部新城》规划中，新圩南部新城的功能定位是具有区域竞争力的生态宜居新城，同时政府规划将会引进10万人口进驻区域，凭借优越的地理位置、便捷的交通、庞大的人口基数，势必会带动区域快速发展。

【八大价值】
1. 湾区临深惠阳 享发展红利
傲居大湾区深莞惠三城轴芯——惠阳新圩，紧邻深圳龙岗，随着粤港澳大湾区 及深圳东进的战略部署，作为湾区临深价值高地，优享城市发展红利。

2. 临深房价洼地 置业正当时
在购房者为关心的房价上，惠州住宅均价约11977元/㎡（数据来源惠州8月一手住宅网签均价），而深圳房价则直逼6万，对比之下，临深惠阳新圩房价低洼优势十分明显，以更亲民的价格实现一步到位，未来可期，置业正当时！

3. 三大千亿新城 深圳“第三极”
毗邻南部新城及3大千亿产业新城，未来将打造成比肩前海、龙华的大热片区，成为辐射带动力强的深圳发展“第三极”，集萃城市发展潜力。

4. 一路通达龙岗 深惠通勤圈
项目地处G205、G228双国道交汇处，距离长深高速新圩出口约1，出门即上G205国道，约5车程可抵达长深高速，约10连通龙岗大道，30速达龙岗中心，畅享繁华配套。同时紧邻深惠城际轨道新圩站（规划中）、深圳地铁21号线（规划中）、深圳地铁3号线（在建中），30通达深莞惠，1辐射大湾区。

5. 与湖山共自然 拥诗意生活
拥享大湾区环深区域难得的自然生态山湖景观资源，毗邻18平方观音山和20万㎡花山湖，观音山森林覆盖率达99%以上，空气中富含负氧离子，启幕都市生态人居。

6. 社区商业广场 揽万象繁华
社区内规划约9600㎡商业广场，丰盛生活吃喝玩乐购，下楼既享；约10生活圈内“商教医办文体”配套一应俱全，带来的不只是繁华，更是咫尺即达的便捷生活。

7. 优质全龄教育 启英才未来
项目内规划配备社区幼儿园，以优质幼儿教育，熏陶孩子点滴成长；周边有新圩小学、新圩中学等优质教育资源环伺，与书香为伴，起航璀璨未来。

8. 百变灵动户型 幸福N次方
约21万㎡醇熟山水大城全新四期如期而来，匠造约68-123㎡都会氧心美宅，以人性化尺度规划及多功能拓展格局，满足业主多样需求，容纳精彩生活。

【户型鉴赏】
约68-123㎡2-4房都会氧心美宅
方正户型格局，双厅一体相连
双阳台设计，南北通透，高赠送
全明采光，动静分区，畅享奢阔居家