【方圆·东江月岛】1.项目名称：方圆·东江月岛

2.项目地址：惠博大道（宝瑞路）


3.开发商：方圆地产
4.占地面积：约26万
5.建筑面积：约37万
6.推售户型：88 - 120㎡墅区洋房
7.容积率：1.51
8.管理费：洋房2元/㎡
9.装修情况：毛坯
10.总户数：高层1536户


高铁新城 · 东方生态大城 · 艺术人居典范——— 典藏25栋半山豪宅，后128席！

理由一：【一瞰东江风华，咫尺墅区景观】25栋地处生态社区北部，地势居高临下，俯瞰整个社区，两梯四户布局，户户南向无遮挡，采光充足，近瞰墅区，园林尽收眼底，远眺东江一线江景，中信水岸城瞰江单位已卖到16000元/㎡，稀缺景观资源错过不再！

理由二：【360°无遮挡全息自然环幕，超楼间距，奢享私密 】头排内临景观水系、外瞰江，无楼栋遮挡，近观墅区美景，远眺东江，与东江对岸楼栋间距超，奢享私密，豪宅必备，双景观阳台、4 超大开间，尽享奢华。

理由三：【上风上水，靠山面江，玉带环绕，龙脉 】半山豪宅，靠山面江，李嘉诚的私人豪宅布局正是如此，福荫绵泽子孙后代。

理由四：【稀缺低容积率、高绿化率舒适生态大城 】20载项目总占地26万，总建面约37万，别墅容积率0.35，整体容积率仅为1.51，绿化率高达 40%。

理由五：【方圆独创中式园林，奢享配套】多重中式园林经典景观，私享仅有的双泳池、双会所，配备了约3500㎡的会所、约2000 多㎡的泳池、全景健身房、社区超市。

理由六：【尖端公办教育资源，唾手可得】自身配备幼儿园、周边拥有城东学校、博罗中学中洲实验学校、惠州一中（五矿学校）、育英学校。

理由七：【家门口的惠州北站高铁，半深广惠生活圈】赣深、广汕（规划中）双高铁齐降，仅需半即可无缝对接广州、深圳。

理由八：【湾区价格洼地，升值从此开始】以厦深高铁·惠州南站为例，建成通车后片区房价从建成前的均价约5898 元/m2，到目前约13349 元/m2，涨幅达130%；而目前，北站新城片区均价超过8500元/㎡，建成通车后，将拉动房价高速增长。

理由九：【双城核心，十畅享双城繁华】十内畅游 江北生活区，尽享繁华都市圈，共享周边社区配套。

理由十：【2019年热销楼盘，品牌品质双料保障】2019年博罗县楼盘销售金额（13.76亿）排名第三，2019年博罗县销售套数（1370套）排名第三，双TOP3，中国百强开发商。

【项目区域图】

【项目实景图】

【高层户型图】

项目位置：