越秀滨海花城

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越秀滨海花城

项目地址: 南沙自贸区明珠湾黄阁南路旁(越秀滨海花城)

均价:23000元/㎡

楼盘优惠, 房源详情, 敬请电话咨询

售楼处 : 4006880553

楼盘详情

项目地址: 南沙自贸区明珠湾黄阁南路旁(越秀滨海花城) 开发商: 广州城建开发南沙房地产有限公司 售楼处地址: 南沙自贸区明珠湾黄阁南路旁(越秀滨海花城)
物业公司: 越秀服务集团 开盘时间: 2025-09-30 交房时间:
产权年限: 70年 物业类型: 普通住宅 车位情况: 3583个
建筑类型: 塔楼 计划户数: 3076 占地面积: 170000㎡
物业费用: 2.8元/平米/月 建筑面积: 495000㎡

南沙首个新规户型!超高赠送率+800mm全景大飘窗
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好的学校有多重要?越秀·滨海花城给你答案!
有一种幸福叫学校就在家门口
①孩子可以每天多睡半个钟,睡眠质量UP,上课自然更专注;
②每天早半个钟放学,课余活动/培训更丰富,知识面UP;
③家长接送更省心,再也不用急急忙忙公司、学校两头跑,幸福感UP
✔学校选得好,教育当然没烦恼
①【教育大城】项目自带2班托儿所+12班幼儿园+54班九年一贯制中小学,家门口轻松解决2-15岁教育难题;


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②【师资一流】携手广外教育集团,签约广外附属南沙梅糖学校(暂定名),打造高标准教育基地,为全市重点高中输送人才;


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③【公立教育】省心又省钱,再也不用为昂贵的学费而烦恼;


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④3KM范围内还有N所名校,如公立学校广大附中,广州外国语学校、湾区实验学校等(数据来源:高德地图直线距离)

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除了好的学校,好的生活环境同样重要!
自然环境媲美香港浅水湾
①【天然氧吧】背靠约946万㎡大山乸森林公园,开门推窗便是满屏苍翠;
②【烫金江岸线】南向约700米宽蕉门河道,还配置约2.5KM长滨江带,随时随地切换散步、露营、观景模式


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约50万㎡滨江大城
①奢配1.4万㎡公园式开放商业街,一站式吃喝玩购就在家楼下;
②‍‍‍社区内配建有主题园林、健身场所、趣玩club等,闲暇活动的好去处


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✔明珠湾舒适生活圈
①15、18、31号线站点,一站番禺三站珠江新城;
②10min即达N大商圈(环宇城、悠方天地、万达广场等);
③四大甲级医院(第一人民医院南沙医院、中山大学附属(南沙)第一人民医院等);
④丰富文体设施,学术氛围PLUS(南沙图书馆、体育馆、少年宫)


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最关键的是价格非常惊喜!先来看看户型
建面约76㎡3房2厅1卫|得房率约93%→总价低至130万起,为年轻人定制的第一套房子


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建面约84㎡3空间2厅2卫|得房率超93%→总价仅需约140万起,2024年广州户型新规产品,800mm宽+270°L型全景大飘窗,南沙首个户型新规产品


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建面约98㎡4空间2厅2卫|得房率约95%→总价仅需200万起,2024年广州户型新规产品,800mm宽全景大飘窗+实用率超95%+南北通透,南沙首个户型新规产品

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国企:万顷南沙半城越秀,2023新开一朵
越秀24年深耕南沙,布局南沙22城,第21城明珠湾-艺创南湾蕉门河畔滨海花城(标准地名:南澜苑),启幕艺创南湾人居3.0时代


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明珠湾:南沙焦点,政策红利兑现区之一
明珠湾板块是南沙重点打造的粤港澳合作区,金融商务中心集聚区。项目位于明珠湾板块,无缝连接行政中心/商务中心/交通要道三大发展引擎,是整个南沙的“城市会客厅”


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✔【项目基础信息】
①总占地面积:约17万㎡
②总建筑面积:约50万㎡
③容积率:2.38
④住宅户数:3076户
⑤产品面积段:主力在售5#、3#新品,约76-98㎡三至四房
⑥车位配比:约1:1.2
⑦交楼时间:首批2025年4月底,精装交付
⑧物业公司:越秀物业(广州TOP1、全国TOP10)
⑧物管费:2.8元/㎡/月
⑨地址:广州市·南沙自贸区·明珠湾·越秀滨海花城(一键导航)

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