保利锦上(黄埔)

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保利锦上(黄埔)

项目地址: 黄埔广州黄埔科学城 广大附中旁(高新实验学校)

均价:33000元/㎡

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售楼处 : 4006880553

楼盘详情

项目地址: 黄埔广州黄埔科学城 广大附中旁(高新实验学校) 开发商: 广州保隆置业有限公司 售楼处地址: 广州黄埔科学城 广大附中旁(高新实验学校)
物业公司: 保利物业 开盘时间: 交房时间: 2025-03-30
产权年限: 70年 物业类型: 普通住宅 车位情况: 1250个
建筑类型: 塔楼 计划户数: 803户 占地面积: 47000㎡
物业费用: 暂无资料 建筑面积: 141000.0㎡

【保利·锦上#向上生长】
科学城里·广大附旁·书香品质社区
建面约75-138㎡ 3/3+1房城市山居




【项目名片】
占地面积:约4.7万㎡
建筑面积:约14.1万㎡
容积率:2.5
绿化率:35%
规划户数:801户
规划产品:7栋楼,75-138㎡ 3/3+1房
生活配套:图书馆/游泳池/公交总站/幼儿园/1500㎡商业街/肉菜市场等

【十大心动理由】

【壹|泛会所开放,青年理想生活范本】

现代书院美学,兼具青年共享与儿童学习玩乐功能设计,贴合青年品质追求。
青年功能区:共享厨房、共享DIY室等。
儿童功能区:阶梯书吧、四点半学堂、绘画区、乐高玩乐区、波波池等。

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【贰|广大附中旁,优质教育圈层】

广大附中旁,顶尖教育资源,优质校友圈层。
配建12班幼儿园,零距离目送孩子上学。
(注:具体招生工作按照黄埔区当年义务教育阶段招生政策执行)


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【叁|央企保利,安心交付】

保利11年广州销冠,占1/5市场份额
福布斯2000强第190名,中国房地产企业榜首
TOP5房企唯一全绿档央企品牌,收楼有保障


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【肆|第三中轴,C位发展】

科学城位于第三中轴桥头堡和新黄金三角东支点,是广州重点发展区域。
黄埔区GDP全市第二,企业税收全市第一,科学城贡献超50%。GDP与税收总额等指标居全国经济开发区之首。


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【伍|科创产城,创领中国】

科学城科技创新全国第一,聚集全市一半科研机构,信息技术、人工智能、生物医药齐发展。10余个总部项目聚集,超190家世界500强落户,约占全市67%。未来将成为广州产业和人才最聚集的区域之一。


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【陆|多维交通,0.5H市区通勤】

【主干道】开源大道将建成双向八车道的开放大道,道路更通达。
【公交路线】收楼后一年内配建免费楼巴直达6号线香雪站;配建公交首发站,出行更便捷。
【轨道交通】地铁6号线,直达天河、越秀;有轨电车2/5号线接驳地铁站。


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【柒|百万商圈,举步即达】

区府香雪商业配套,萝岗万达、保利未来香雪城(在建)等约300万方醇熟商业。小区约1500㎡配套商业,周边多个大型小区商业,满足日常生活。


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【捌|三甲医院,健康护航】

周边多所三甲医院,距离在建的广东省第二中医院黄埔院区(三甲)仅3公里,驱车约3-5分钟即达。

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【玖|城市山居,成熟低密】

自然山体三面环绕,推窗见山。萝岗香雪公园、市民公园等城市绿肺相伴,将实现全区50%绿化覆盖率。
用约62%占地建造了约2.9万方中轴对称园林,看山景住园林。
品牌小区聚集扎根,社区发展成熟,居住氛围浓厚,城市界面好,2.5容积率低密规划,极致享受城居生活。

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【拾|最新3.0锦系,户户大阳台】
极致打造科学城舒居小户型,75㎡均做到户户南向,配置超大景观央台。
全能产品户户四开间朝南,两梯四户、两梯五户最舒适的低密品质人居。


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【户型鉴赏】
【稀缺户型】75㎡三房一卫
①科学城唯一小面积3房
②四开间朝南,区内唯一3卧室朝南
③约5.2米L型大阳台,超10米南向展面


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【王牌户型】86/87㎡三房两卫
①全南向四开间、三卧室朝南,带主套
②经典竖厅,南北通透
③约5.6米L型大阳台,超11米南向展面


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【一步到位】105㎡ 3+1房两卫
①全南向四开间、近12米南向采光
②南向阔绰主套,三卧室朝南
③约6米南向大阳台,270°IMAX山景环绕


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【改善首选】138㎡ 3+1房两卫
①约6.1米南向大阳台,南北对流
②四开间朝南,超15米南向采光面
③约25㎡阔绰主套设计,270°无敌瞰景

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【创意鉴赏】
【王牌户型】86/87㎡三房两卫


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【一步到位】105㎡ 3+1房两卫


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【改善首选】138㎡ 3+1房两卫



【温馨提示】
本笔记仅为要约邀请,所有图文仅供参考,其对周边环境、配套、投资等的介绍仅为提供信息参考,不代表开发商的销售承诺,具体的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。本笔记内所涉及面积均为建筑面积,所有立面图、效果图及文字,最终以《商品房买卖合同》及其附件约定和政府部门最终批复为准;所涉及的学校名称、收费标准及招生政策以教育局批复为准。开发商:广州保隆置业有限公司;推广名:保利锦上;标准地名:科锦花园;制作时间:2023年8月。