Part1——中建广州力作，约9万㎡内外三公园墅质社区
开发商：中建三局鄂旅投
总占地：10.2万㎡
总建面：30.7万㎡
总户数：3254户（15栋高层住宅，10栋叠墅）
容积率：3.0
绿化率：30%
产品：79-125㎡全南向园景四房
项目地址：广州新塘TOD·香山大道旁（导航“中建岭南悦府”）
内外三公园：中央大园林、雅瑶河公园、体育公园

央企红盘 全新加推 惊爆价格 区内最笋 佣金点数区内最高！！！

【户型鉴赏】

Part2——建筑龙头，央企品质，礼献湾区人居

【品牌|世界500强第13名央企，城市地标缔造者】
中建三局，全球最大投资建设集团——世界500强企业第13位中国建筑的优秀排头兵，位居中国业竞争力百强企业榜首。先后承建、参建全国20个省、区、市第一高楼、全国300米以上高楼50余座。累计荣获15项国家科学技术奖，273项鲁班奖、国优奖。每25人中有1人住中建建造的房子。

【区域|三大千亿集群 承接湾区红利】
项目位于增城经济开发区，两大国家开发区汇聚 ，五大千亿级产业集群：广州东部处于广州开发区与增城开发区之间，拥有超100多个国家和地区、3400多家跨国公司于此投资创业，当中世界500强企业项目近200家。像富士康、阿里巴巴、中汽研、平安科技硅谷等世界级名企的进驻，带动了人口向心力的凝聚。未来坐拥日均80万客流 年均吸纳2亿客流

【交通|广州东部交通枢纽 半小时广州CBD生活圈】
轨道交通：
【地铁】地铁23号线（规划中）距项目直线距离约1公里，与6号线香雪站以及13号线官湖站接驳，未来可直接接驳穗莞深城轨，实现30分钟到天河；另外紧邻地铁13号线（已开通）；
【城轨】项目距新白广城轨（建设中）永宁南站约2公里，该线路连接白云机场、中新知识城、镇龙、永和等多个重点板块，是广清城际、莞惠城际、穗莞深城际的连接线，预计2022年下半年正式开通运营，畅达粤港澳大湾区；
高速干道：
项目北面横向主干道永宁大道，可以接驳花莞高速和增天高速，贯穿增城、黄埔、白云三区；东接香山大道，约15分钟接驳广园快速，约半小时即可抵达科学城商圈，约1小时抵达珠江新城。
公交路网：
下楼即达公交车站，已开通增45路、373路公交。线路贯穿黄埔、增城，5站达三甲医院，7站达新塘万达，约30分钟即达萝岗接地铁6号线。

【医疗|三甲医院为健康保驾护航】
驾车10分钟即达增城唯一三甲医院南方医院为您建康保驾护航
项目自建2000㎡社区卫生服务中心 感冒发烧下楼即可解决

【教育|15年公办教育 领享名优教育】
项目自建公立24班幼儿园，于临近地块规划48班公立小学，一公里范围内含有增城开发区二小、天誉小学、清华万博实验学校等诸多学府占据优质教育资源，孩子教育问题轻松解决。

【商业|航母级商业配套 举步繁华】
项目周边凝聚新塘万达广场、永旺梦乐城、广州合生汇、粤海天河城（建设中）等购物中心，同时板块内坐拥均明欢乐世界、融创南山未来城（规划中）2大文旅项目，整个板块商业建面约264.5万㎡，不仅超过24个天河城（约11万㎡），更是超越了整个天河商圈（约240万㎡），尽享商业发展红利。项目更自建约4200㎡风情商业街，打造一体式的全龄段商业街区，举步繁华。

【环境|紧靠南香山森林公园 毗邻7大公园景观】
南香山公园作为“南粤三樵”之一，植被覆盖率达80%，释放的负氧离子高达市区约10倍，项目背靠约2.3万亩的南香山森林公园，六公里范围内涵盖万田生态公园、新城公园、甘竹山公园、无忧花园、东浦公园、后龙山公园等公园景观，共坐拥七大生态资源。

【项目|广州东唯一约9万㎡三公园滨河社区】
1.广州东生态范本：项目打造约9万㎡内外滨河三公园，将雅瑶河公园、体育公园以及社区中央景观大花园进行规划联结，兼顾景观、休闲、娱乐、运动以及生态和健康多重需求，园内设有全龄化活动场地，丰富的场地功能，每一寸空间皆为健康生活而设计。

2.广州最极致产品：广州最极致产品 79-125㎡三至四房满足全龄需求，79㎡起做3+1房 满足低门槛 改善双需求，围合式蝶型布局 户户基本朝南 享受无遮挡阳光体验 。

【物业|万科】
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