恒大御湖郡项目简介

【惠州恒大御湖郡】推荐攻略
—深圳东·仕府城央·御湖尊邸—

一、区域内十大价值
区域内享中央御湖豪宅项目
区域内坐落仕府、市政公园旁的高端社区
区域内拥有2.5万㎡皇家欧式园林的社区
区域内超楼间距的舒适社区
区域内湖心3D立体音乐喷泉
区域内央景湖畔无边际泳池
区域内自带2万㎡大型综合商业的社区
区域内配备恒大IMAX影城
区域内带9A品牌豪华雅装社区
区域内国家一级资质金碧物业服务


【项目总规图】
【项目区域图】
【项目效果图】

三、项目基础简介
占地面积：约5.2万㎡
建筑面积：约17.4万㎡
总户数：966套
容积率：2.46
绿化率：31%
停车位：1280
物业管理费：2.8元/㎡·月
物业公司：恒大金碧物业（国家一级管理资质）
项目产品：三房两厅两卫：96㎡、97㎡、105㎡、110㎡；
四房两厅两卫：122㎡、134㎡；
交楼标准：精装交付
恒大御湖郡位是恒大集团在惠州打造的第六个标杆项目，自带中央御湖、3D音乐喷泉及2万㎡综合集中商业，容积率仅2.46，绿化31%，项目由7幢住宅及1幢集中商业组成，总规划966户，分二期开发；项目西侧为占地约2.9万㎡沙田体育文化公园，东侧规划大型市政公园，南眺沙田水库美景，北游光禄世居；超宽楼间距，享山林湖环绕的绿色鲜氧生活，户户皆可看山湖景，让业主享受休闲娱乐活。

【万亿恒大·世界500强】
恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。总资产2.1万亿，2019世界500强排名第138位，在全国280多个城市拥有810多个项目。
【临深接港·惠阳未来可期】
项目雄踞大湾区战略腹地，毗邻深港，极速接驳世界繁华都心。在粤港澳一体化大框架下，惠州即将享受1.4万亿的深圳东拓战略投资利好，分享深圳源源不断的城市发展红利，承接深圳外溢置业需求，成为更多人的置业地。
【多维交通·无缝衔接深港惠】
恒大御湖郡坐拥“一机场二轨道三高速”等多维交通路网。北依惠州平潭机场，南临高铁枢纽惠州南站，近享深圳地铁14号线（在建），雄踞S356省道，畅联惠大、深汕、沿海三大高速路网，贯穿惠阳，灵活联通港深莞。
【商业汇聚·坐享30成熟商圈】
恒大御湖郡自建2万㎡集中商业，奢配约5600㎡恒大IMAX影城，至尊享受唾手可得。更有好宜多商贸广场、星河COCO garden等惠阳大型优质商圈近距分布，轻松执掌城市繁华。
【沙田之芯·仕府公园领地】
项目左拥大型市政公园（规划中），右揽约2.9万㎡沙田镇文化体育公园，涵盖多种康体娱乐设施，与项目仅之遥，举步即达。在自然中畅享绿氧活力人生，释放疲惫身心。
【学府环伺·优享一站式教育资源】
项目坐拥沙田全龄段公立学府，品质学区房浑然天成。依托百年老校崇雅中学，聚合惠阳中学、惠阳一中实验学校等省重点中学，让孩子赢在起跑线上，从容面对未来的挑战。
【中轴央座·奢享C位全景】
以轴心尊位布局，豪揽2.5万㎡皇家欧式园林。甄选多种名贵树种与花草灌木，绘就六重景观诗意空间。匠心呈现2300㎡中央御湖，奢享无遮挡C位央座全盛景。
【央景水域·史诗视听盛宴】
精心打造沙田600㎡央景无边际泳池、湖心3D立体音乐喷泉，华丽的灯光与音乐喷泉相互配合，组成一场声与形、光与影的“史诗级”视觉盛宴，奢享雅致生活。
【金碧物业·品质贴心管家】
恒大御用一级物业——金碧物业，独创“1530”特色服务体系，1记录，5到达，30开始维修。提供全面细致的人性化管家服务，全天候守护每一位业主的品质生活。
【雅装交付·乐享品质生活】
秉承恒大集团国际9A精装标准，以6000余条精品标准、41道标准工序严控每一环节，携手全球知名家居品牌，缔造舒适惬意的宜居品质华宅。

四、户型鉴赏

五、御湖郡效果图欣赏惠州恒大御湖郡

万亿恒大，礼献沙田
建面约96-134㎡ 3-4房御湖尊邸

周边配套

教育：沙田中心幼儿园、明珠幼儿园、北京师范大学德正实验学校(远程教育)、沙田中学、沙田中心小学、
医院：沙田医院
其他：沙田体育文化公园、沙田镇政府、沙田派出所、沙田国土所、项目自带约2.3万㎡大型集中商业，未来购物中心。

小区配套

商业街

交通状况

深汕高速：从深圳南山区、宝安区、福田区、龙华区、龙岗区、坪山区等经过深汕高速，从深汕高速淡水出口抵达项目。 沿海高速：从深圳罗湖区、盐田区等可经过沿海高速，从沿海高速澳头出口抵达项目。 惠大高速：可经惠大高速连接深圳、惠城及惠东海边。 厦深高铁：约200m通勤巴士站点直通惠州南站，惠州南站到深圳北站（龙华）每日超60列车次，深惠迅达； 广深港高铁：由惠州南站出发，深圳北转广深港高铁，即可抵达香港； 机场：惠州平潭机场于2018年进行扩建，2019年8月28日投入使用，完善深圳与其快速交通联系，充分发挥惠州机场作为深圳第二机场。 公交：惠阳7路、168A路、777路途经沙田镇政府站

楼层状况

1幢30层，2幢32层，3幢32层，4幢31层，还有1幢商业综合体。

交付标准

精装修交付