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臻林天汇售楼处在售：1 1 0 — 2 5 2 平米，

惠明之家 2023-07-18 21:13

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【臻林天汇】
前海芯·公园上·艺术大宅
一、【项目基本信息】
开发商：合景泰富&同创集团丨Kelly Hoppen
占地面积：约1万㎡
总建筑面积：11.8万㎡
批地时间：2018年9月18日
入伙时间：毛坯交楼2022年9月30日
                    精装交楼2023年9月30日
绿化率：30%
产权年限：40年(2018.9.18-2058.9.17)
梯户比：南塔商务公寓 3梯5户
                北塔商办产品 2个单元3梯4户
                裙楼产品 2个单元2梯30户左右
总户数：596户（南塔130户+北塔189户+裙楼277户）
车位：小区车位460个(-1L--3L)
           公园公共车位235个
交楼标准：精装交楼(价值2万/ ㎡)
装修费：商务公寓折后12500元/ ㎡
                商办产品 12500元/ ㎡
                裙楼产品 3000元/ ㎡

物业：宁骏物业(国家一级资质物业)
物业费：南北塔 13.5元/ ㎡/月
              裙楼 8.8元/㎡/月

总层数：商务公寓34层127米
                商办产品32层131米
层高：商务公寓3.6m；商办产品4m；
            裙楼产品 2楼3.4m；3楼-5楼3.3m
阳台燃气：南塔北塔有外阳台；裙楼、商办115平没有燃气，其他户型都有燃气
水电：商水+商电(白天峰值晚上股值)
购买方式：个人名义
付款方式：一次性付款
按揭：商办首付5成（另装修费一次性）
           公寓首付4.5成（另装修费一次性）
均价：7万~11万/ ㎡（含装修费）
定金：南塔北塔 50万；裙楼20万

二、【在售户型】：
商务公寓 113-153-188-220-225 ㎡2房-4房
商办产品111-155-190-215-231-239-253㎡
裙楼产品 42-91 ㎡单间-两房

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三、【项目十大价值点】
（一）巨擘联袂：合景&同创，共造时代臻品
合景泰富集团 | 中国房地产开发企业综合发展10强，专注豪宅运营。
同创集团 | 聚焦精品资产、精品地产，致力成为中国资产活化运营行业领跑者。

（二）前海之芯：最前沿+宜居极致人居，城市价值制高点
位踞前海深港合作区、高新区、后海、深圳湾及留仙洞总部群黄金原点，承接全市大量高净值人群的居住需求。

（三）交通枢纽：双地铁上盖，立体交通拥全球未来
无缝接驳地铁12号线（建设中）、21号线（规划中）中山公园站，经深南大道、月亮湾大道，直通前海。前海交通枢纽，海、陆、空、轨四维立体交通，畅达粤港澳大湾区各大城市，连通国内国际生活。

（四）商业旗舰：极速尽享国际都市生活圈
华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海（规划中）从容抵达，邂逅世界前沿潮流。
（五）文化地标：千年南头古城，粤港文化新地标
以1700年古城文化，赋予臻林天汇独特人文底蕴。2019年南头古城焕新，将文化、创意、艺术源头引入，孕育区域蝶变的力量。

（六）三园二十四景：公园里，古城间，臻林内，悦享二十四景
臻林天汇立踞中山公园之上，“长在公园里的房子”，占据约49万㎡恒久城市绿肺。
天赋稀缺 | 公园绿地在城市的占位属于不可再生资源，城市开发使得可用性土地减少，也让公园地产倍显弥珍。
宜居属性 | 举步即至中山公园，有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈，为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。

二十四景 | 禅意花园--日式园林，通过枯山水，石雕，特色植物，营造安静、祥和、归心之地；中山公园--城市绿洲，深圳历史最悠久、也是绿地面积最大的公园；文创园--南头古城，现为深圳十大特色文化街区之首。悦享三园二十四景。

（七）艺术臻品：臻林艺境空间，城市精神符号
构筑艺术殿堂，同步全球美学创意灵感。定期举办艺术名家展览，思潮碰撞，让生活因艺术浸染而升华。
引入MUSTEL酒店，合景泰富旗下又一自持高端时尚潮流酒店，打造高端人居、社交娱乐、办公、酒店综合解决方案。
约7000㎡的地铁接驳商业，引进合景泰富集团旗下的著名购物中心品牌--悠方UFUN，将为深圳城市商业一道靓丽的风景线。