【项目名称】：香江悦府
科教城·乐活社区
【开发商】：广州锦绣香江房地产有限公司
【精品户型】约76-101㎡三至四房
均价：19500元/㎡
在售楼栋 5栋、6栋 2梯5户（25层、精装）5栋01/02/03 88平三房两厅两卫 3-2-204 76平三房两厅一卫 3-2-105 101平四房两厅两卫 4-2-26栋01/02/05 88平三房两厅两卫 3-2-203 101平四房两厅两卫 4-2-204 76平三房两厅一卫 3-2-1
项目基本信息
『项目地址』：广州市增城区广汕路与朱石路交界处
开发商:广州锦绣香江房地产有限公司
物业公司：香江物业
占地面积：29190㎡
总建筑面积：131517㎡
容积率：3.2
绿化：30%
车位比：1：1.2
物业费用：2.8元/月/㎡
项目由7栋洋房组成，总户数951户
项目效果图
>>>>>>>>>>>>>板块利好<<<<<<<<<<<<
千亿科教城，24所院校+13万高校师生
广州科教城：总投资约1800亿，总面积30平方，拟引入24所院校，将打造国际一流教育集聚区、粤港澳大湾区科技教育文化中心，是广深港澳科技创新走廊的重要节点。
其中科教城一期约10.79平方，进驻13所院校，可容纳学生12.9万人，计划2022年9月前交付使用。未来整个科教城将带来学生、教师、科研工作者、研发人员等40万人流，将带动科教城商业、居住配套等配套升级。
广州科教城规划图
500强总部基地+7大高科技产业富士康研发为龙头的7大产业支柱、工信部电子第五研究所、中软华南总部，产业逐渐落地。
周边旧改火热启动，打造宜居宜业新城项目周边四大村（横塱村、南岗村、朱村、山田村）旧村改造火热启动！四大旧改总投资超200亿元！南岗村改造面积55.93公顷，将引进引入世界500强投资的企业1家，中国500强、上市公司2家、以及国家级运营机构1家未来几年项目周边将发生蝶变。
横塱村旧改范围示意图
南岗村旧改范围示意图
>>>>>>>>>>>>>交通利好<<<<<<<<<<<<多维立体交通网络
地铁：21号线—快线2站到黄埔区，4站即到天河区；
城轨：穗莞深城际—北上白云机场，南下深圳宝安机场；
高速：目前通过广汕公路—广河高速—华南快速到天河；2025年开通增天高速至天河；
步行可达商业中心，2站地铁到万达荔富汇景商业中心距项目约2，山田地铁站上盖，面积达20万㎡，已开工建设。将打造大湾区周末度假、亲子家庭聚会集合地。
荔富汇景效果图增城万达广场位于21号线增城广场站，地铁2站即达，总建面近40万㎡，涵盖了大型商业中心、购物中心、步行街区、SOHO、五星级酒店、万达IMAX影城等多功能城市业态。
增城万达实景图
近享高品质教育医疗配套教育配套：周边有公立小学、中学，及多所院校，教育氛围浓郁。医疗配套：广州市妇女儿童医疗中心（三甲）、前海人寿广州总院（三甲）
广州市妇女儿童医疗中心自带配套丰富，建设宜居小区
项目建设12班幼儿园和1000㎡体育馆，保障教育和健康。以“公园城市”为设计理念，营造“一环两轴四核心”的空间结构景观。打造儿童天地活力乐园、全龄化邻里共享空间。
项目规划图
>>>>>>>>>>>>>户型鉴赏<<<<<<<<<<<<
片区内少有的两梯五户楼盘，较低梯户比保证了居住的舒适性，把居住空间还给业主！
超高使用率，约高达94%！
76㎡2+1房两厅一卫
88㎡2+1房两厅两卫
101㎡3+1房两厅两卫
板房鉴赏
编辑者：a85273077
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