项目详细信息
项目推广名称：碧桂园·YOHOTOWN雅豪轩
项目地址：广东省惠州市大亚湾石化大道西滨河大道南（美因河畔对面） 占地面积：3万㎡ 总建筑面积：约12.7万㎡ 容积率：3.2 绿化率：31% 栋数：7栋 户数：1122户 在售面积：76平2房；114平4房【现房】 产权时间：70年 车位比：1：1.2 物业管理费：2.6元/月/㎡ 【大亚湾村企房之家】一手在手房源：1栋、2栋，户型为76平2房、114平4房 交易流程：选房-缴纳定金-签订转让协议-村委更名确权-开发商办证
本项目核心价值
1 、临深精巧楼盘，抢占东进发展先机：离深圳坪山仅约 2 ，比邻两大产业集群，投资洼地，商机无限。
2 、人车两旺！汇聚产业圈高端人群：临深布局1+N 创新产业集聚区，龙海三路、南坪快速，人车两旺，消费见涨。
3、人气配套多：惠湾稀缺滨江活力风情街，政府重点打造约8.9坪山河沿河景观带、儿童公园，成为湾区休闲重要场所。周边达 300 万平住宅小区消费人群。
4 、实力品牌，成熟社区商业运营经验：碧桂园品牌经验运营，投资皆无忧。
小区配套再次升级
多重休闲娱乐措施
打造滨江活力社区
让您未来的生活更加丰富多彩
优质名校环饲
教育配套齐全
全龄段教育培育发展
12年免费义务教育
全面发展不用愁
项目实景图
样板是生活的剪影 从中可以看见家庭的幸福和睦 雅豪轩样板房因其“用心” 而受到广大置业客户的认可 人性化布局、功能空间、生活品位…… 不必多说，有图为证
户型赏鉴图
99平：三房两厅两卫
114平：四房两厅两卫
什么是回迁房？
回迁房的房产证，其实跟商品房一样，只是一个是通过跟开发商买过来的，一个是通过村委出地，开发商出钱合作开发或者拆迁(征地)补偿来的。
开发商统一办理备案，统一出商品房不动产证，可以正常出售。
1.什么是回迁房
二、回迁房的种类
（1）指标房：在建阶段，给回迁户的指标
（2）证没出：房号已定，现房
（1）指标房
① 指标房为什么不限购？
指标房其实是目前市场上多的，因为不要名额，有资金想投资住宅，还有外地客户想买深圳的，会选择这种指标房，龙岗、坪山这种旧改项目多，宝安、南山也有少量在售。
卖指标房，通常是业主补偿面积多，或者要用钱。
指标房通常价格相比周边二手房6-7折左右，根据开发商建设的不同阶段，价格也不一样， 越往后期价格越高。
② 指标房的交易流程
指标房的交易，通常是看好项目，跟当地村委经济合作社确权，村民签转让，协议转让的细节都在协议里面有约定回迁签约流程、交易流程。
编辑者：a85273077
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