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星河荣御

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70000元/㎡
物业类型 : 商铺
开盘时间 : 2021年08月13日
交房时间 : 现楼
主力户型 : 1室1厅(40.00㎡) |1室1厅(60.00㎡)
楼盘地址 : 深圳市宝安沙井路与沙中路交汇处
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4006880553

  • 星河荣御 别名:星河荣御天街

  • 6 2OOO — 6 5OOO元/㎡
  • 70000元/㎡ 贷款计算器
  • 宜居生态 养生社区 品牌楼盘
  • 70年
  • 2021-08-13
  • 现楼
  • 住宅底商
  • 毛坯
  • 深圳星河智善生活股份有限公司
  • 深房许字(2017)宝安002号
  • 深圳市星顺房地产开发有限公司
  • 深圳市宝安沙井路与沙中路交汇处 查看地图
  • 4006880553

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售楼处在售现铺 4 0 — 6 0 平米,综 合 特 惠 6 2 O O O — 6 5 O O O 元/平米,【新政落地,首套1.5成,二套2成,非核心区域不限购,核心区域1年社保 “ 双11 提前大放价” 网上团购预约 领取惊喜优惠 】享 受 内 部 保 留 房 源 ,享 受 大 客 户 专 属 折 扣,团购最高优惠省 2 O 万 ,送 1 — 3 万元购房家电红包补贴 或 送 1 — 5 年 物 业 管 理 费,送家私电大礼包,,深圳有看楼车免费接送,自驾车预约看房成交最高可补贴 1 O O — 5 O O 元车费!省外客户成功购房可凭机票凭证报销来回机票!(仅限“线上咨询登记”或点击“网上团购预约”报名客户享受团购价格及额外优惠,中介来访客户,自己上门客户、未在官网登记客户不享受团购额外折扣、网上购房万元红包,物业费等及额外优惠!)

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新推特价房

建筑面积 40.00m² 原总价 280万
钜惠 总价 250.00万 立省30万

钜惠单价

62500

元/m²

距结束

建筑面积 60.00m² 原总价 420万
钜惠 总价 395.00万 立省25万

钜惠单价

65833

元/m²

距结束

备案价查询 成交价查询 余房查询
抱歉,最新备案价格表还没上传,详情请询售楼处。
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楼盘详情

项目地址: 深圳市宝安沙井路与沙中路交汇处 开发商: 深圳市星顺房地产开发有限公司 售楼处地址: 深圳市宝安沙井路与沙中路交汇处
物业公司: 深圳星河智善生活股份有限公司 开盘时间: 2021-08-13 交房时间: 现楼
产权年限: 70年 物业类型: 商铺 车位情况: 2503
建筑类型: 住宅底商 计划户数: 暂无资料 占地面积: 57948㎡
物业费用: 8元/㎡·月 建筑面积: 390694.0㎡

沙井老街·天街商业·百万人城市中心
| 星河·COCO Garden |
醇熟铺 高收益 投资稳 沙井商铺最强音!!!
沙井24H餐饮娱乐潮玩街区


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【开发商】深圳星河房地产开发有限公司
【物业费】8元/㎡/月
【层高】一楼5.1米,二楼4.5米
【产权年限】70年
【主力面积】40-60㎡
【交房时间】现铺
【项目简介】
①沙井老街中心 唯一在售
Coco garden地处于沙井路和沙中路的交汇处,距离地铁11号线马安山站1公里。项目所处的地理位置是沙井老街的中心位置,也是整个沙井人口密度最高,人流量最大的区域,仅此一个区域就承载了沙井60%的生活零售品类的消费,占尽地利。
项目一公里范围内,分布着沙井最大的购物中心京基百纳,和天虹购物中心,西城荟商业广场,以及沙井最大的美食一条街,已然形成了沙井最大的商圈,成为了沙井人日常消费的首选之处。区域价值兼具成熟和繁华。
②深圳西部发展极 前景恢弘
项目周边200米内环绕3大“巨无霸”级城市升级项目。
沙井路西面--平安高科技城,由平安集团投资150亿建设西部的【南山科技园】,投资规模超两倍于南山科技园,将引入大量企业总部和高新科技企业入驻,通过科技赋能建成平安科技金融与智慧城市创新中心,提供高精尖技术岗位2万个和关联企业就业岗位10万个。
沙中路北面是千亿级旧改项目--华润金蚝小镇,集文旅游、研发、居住于一体,相当于沙井海岸城的三倍,规划建设面积140万方,打造一个西部的城市级中心,提升西部人居和商业品质。


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项目南面一路之隔的星展广场,日前已经施工大半,5A甲级写字楼已入驻,整体建筑面积45万方,其中产业研发30万方,预计容纳三万人办公,产业配套15万方,该项目还配置有国际学校,社区医院等。
③数十万消费人群 需求旺盛
一公里内10万人,3公里内50万人
沙井coco garden项目周边2公里范围内未来规划人口有50万人,当下已有常住人口近20万人,。仅是项目一公里就有十余万常住人口,其中星河荣御项目住宅3200户,就有1万人。项目临近的中熙香莎公馆5000人,茭塘社区3万人,星展广场写字楼办公人群3万人。
再加上未来平安高科技城12万人,华润金蚝小镇30万人,coco garden正处于几大项目的环绕当中,无论是消费的就近原则还是便利性,都是首当其冲,独占鳌头。


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④网红潮玩美食街区 人气聚焦
沙井唯一潮玩美食街区,整体定位一楼业态规划为饮品/清吧/夜市美食为主,通过统一的包装,和亮化灯光营造舒适的,有氛围的,品类多样的夜市美食街区,并且满足了夜市餐饮美食/清吧娱乐的一站式服务。特别是一楼临街的商业,除了现有的海伦斯和熊猫之外,我们还要招商space/音乐盒子/贰麻酒馆/commune等多种清吧品牌。二楼整体定位以主题餐饮和中高端餐饮为主,除了现有的裕华海鲜,我们还要招商引入泰国菜,韩国菜,日本料理等多种特色主题餐饮以及中高端档次的湘菜品牌和川菜,淮扬菜品牌等。真正的运营并形成一个让沙井一想到吃夜宵和吃美食第一反应就是coco garden的商业街。


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⑤统一招商和运营管理 后顾无忧
未来20年,都将由我们商管公司进行统一规划,统一招商,统一运营,保障业主的租金收益和商业街的运营与存活。由我们商管公司对整个项目的租金收益进行均衡和托底。只有这样的保障前提,才能保证街区的良性运营和品牌迭代。
除此之外,我们自持40%的物业不对外销售,将一直由商管公司长期运营,商管与业主之间彼此共存,互为保障。
⑥天街式商铺产品 匠心设计
I.建筑结构:裙楼商业的3楼全部是转换层,转换了高层住宅的承重墙体,保障了每间商铺的使用性,这样的设计在全国裙楼商业中都是很有格局的设计。所有商铺都没有影响使用的室内立柱,并且商铺的结构都是框架结构,所有的商铺都可打通,满足不同商家的面积需求。

II.扶梯:乐园金街内共有4部手扶梯,4部垂直电梯,垂直动线交通发达,使得整条街区商业的通达性很强。


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III.外摆空间:外摆空间在很大程度上相当于赠送面积,我们所有的1楼商铺均有平均20-30平方的外摆空间,大大的增加的商铺的实用率和经营调性。


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IV.广场:商业街入口处设计休闲广场,形成人流聚集的节点,同时在运营时可以做促销活动及展览活动,就像现在的夜市,每天晚上生意都很好,增加了商家之间的客源互动。


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V.双首层设计:coco garden商业街根据地势高差,设计了双首层商业街区,从两端入口进入,一楼和二楼都是首层,使得商业街的人流动线更加合理舒适,同时提升了商铺的价值。一楼临街商铺和内街商铺采用双边开门设计,同样链接了道路与商业,让消费客群从外街到内街更加切换自有。


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  • 22年(264期)
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  • 26年(312期)
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